Интерес жителей Эстонии к покупке жилья в этом году заметно вырос по сравнению с прошлым годом. Об этом свидетельствуют как увеличение числа заявок на жилищные кредиты, так и рост общего объема кредитования, отмечают в банке Luminor .
По словам руководителя сферы партнерских отношений Luminor Элара Оллика, в мае количество заявок на жилищные кредиты было примерно на 10% выше, чем годом ранее, сообщает пресс-служба банка.
„Мы видим, что уверенность людей по сравнению с прошлым годом выросла, и решения о покупке жилья принимаются активнее“, — сказал Оллик.
Статистика Банка Эстонии также подтверждает оживление рынка: по состоянию на апрель объём выданных жилищных кредитов с начала года достиг 822 млн евро, что почти на 14% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
„В последние месяцы рынок жилищных кредитов движется в более активном направлении. При этом основная часть заявок связана с покупкой жилья, а доля рефинансирования остаётся небольшой“, — отметил Оллик.
Разница между новостройками и вторичным рынком
По словам представителя банка, на рынке заметно расхождение между сегментами. Цены на новые квартиры в Таллинне за последний год снизились, тогда как на вторичном рынке — выросли.
По данным Земельно-пространственного департамента, средняя цена квадратного метра новых квартир в Таллинне снизилась на 5% — с 4758 до 4539 евро. В то же время стоимость квартир на вторичном рынке выросла на 4% — с 2874 до 2975 евро за квадратный метр.
„Это указывает на то, что сейчас спрос смещён в сторону вторичного рынка“, — добавил Оллик.
Растёт средний размер кредита
По данным Luminor, средняя сумма жилищного кредита в настоящее время составляет около 165 000 евро. В банке отмечают, что активность покупателей увеличилась, и при стабильной экономической ситуации и процентных ставках рынок недвижимости может продолжить рост.
