Эксперты объяснили, в каком возрасте жители Эстонии обычно приобретают собственный дом
Первую квартиру люди чаще всего приобретают в возрасте около 30 лет, однако к покупке или строительству собственного дома они обычно приходят ближе к 40 годам. Согласно свежим статистическим данным банка Luminor , средний возраст покупателя частного или рядного дома составляет 37–38 лет.
Руководитель сферы жилищного кредитования Luminor Хелина Кикас поясняет, что дом крайне редко становится первым собственным жильем. Как правило, в течение десятилетия после покупки первой квартиры состав семьи и потребности в жилплощади меняются, это закономерно приводит к мыслям о ее расширении. На сегодняшний день каждый пятый жилищный кредит, выдаваемый Luminor, связан именно с приобретением или возведением частного дома.
Переход от квартиры к дому требует существенных финансовых вложений. Статистика показывает, что для покупки готового дома в среднем требуется заем, в полтора раза превышающий размер обычной ипотеки. Если же речь идет о строительстве, где необходимо профинансировать весь процесс от проектирования до сдачи объекта, средняя сумма кредита возрастает более чем в два раза.
Заметным преимуществом покупателей старше 35 лет является прочный финансовый фундамент. По словам Хелины Кикас, хотя банк не предъявляет повышенных требований к самофинансированию при покупке готового дома, на практике клиенты к этому жизненному этапу уже располагают накоплениями или недвижимостью. Имеющуюся квартиру можно продать, направив вырученные средства на новую покупку, либо сохранить, используя в качестве дополнительного залога. Такой подход расширяет возможности покупателей и помогает удерживать долговую нагрузку на разумном уровне.
Поскольку приобретение дома представляет собой серьезный финансовый шаг, он чаще всего становится совместным проектом двух человек, чьи доходы к этому времени успевают стабилизироваться. В связи с этим кредиты на покупку или строительство домов значительно чаще оформляются с привлечением партнера: в прошлом году созаемщики участвовали примерно в 68% подобных сделок, а в текущем году этот показатель уверенно держится на уровне 65%.