По мнению маклера 1Partner Kinnisvara Тоомаса Лайгу, хотя традиционно считается, что лучшее время для покупки дачи или загородного дома — весна, для покупателя июльская покупка может оказаться гораздо более выгодной. Именно в это время можно объективно оценить состояние недвижимости, а продавцы нередко становятся более гибкими в вопросах цены.
По словам маклера 1Partner Kinnisvara, именно летом становятся заметны многие детали, которые невозможно оценить весной. Например, только в разгар сезона можно понять, приятно ли проводить вечера на террасе, освещённой заходящим солнцем, много ли вокруг насекомых, насколько оживлённый это район, и действительно ли место для купания такое хорошее, как указано в объявлении.
„В марте или апреле сложно представить, каким это место будет в июле. Летом покупатель может увидеть не только достоинства, но и недостатки объекта, которые не всегда отражены на фотографиях и в описании“, — сказал Тоомас Лайгу. По его словам, весной рынок особенно активен, и покупатели нередко вынуждены принимать решение в спешке, поскольку хотят приобрести недвижимость до начала летнего сезона. В результате люди зачастую покупают скорее своё представление об объекте, чем реальность его использования.
„При покупке весной многое приходится додумывать. В июле же можно сразу понять, насколько это место подходит Вашему образу жизни, будет ли здесь комфортно проводить выходные, работать удалённо или отдыхать всей семьёй“, — пояснил Лайгу.
Помимо более объективной оценки недвижимости, в середине лета у покупателя зачастую оказывается и более сильная позиция на переговорах о цене. Весной, когда спрос выше, продавцы обычно увереннее устанавливают более высокую цену, но, если объект к июлю уже некоторое время находится в продаже, владельцы гораздо чаще готовы пойти на уступки.
„Это не всегда означает существенное снижение цены, но сэкономить несколько тысяч евро вполне реально. Кроме того, у покупателя появляется больше времени, чтобы сравнить разные объекты и спокойно принять взвешенное решение“, — сказал Лайгу.
При этом маклер подчёркивает, что даже летом не стоит принимать решение исключительно под влиянием эмоций. Перед покупкой обязательно следует проверить, поддерживается ли круглый год порядок на подъезде к объекту и каков его правовой статус, качество мобильной связи и доступа в интернет, а при покупке земельного участка — также наличие права на строительство. „Эти вопросы не разрушат мечту о загородном доме, а помогут убедиться, что он будет комфортным для повседневной жизни. Покупка дачи — это долгосрочное решение, и именно в июле есть возможность принять его максимально осознанно“, — пояснил Лайгу.
1Partner имеет более чем 20-летний опыт работы и является ведущей группой предприятий сферы недвижимости в странах Балтии, представительства которой находятся в Таллинне, Тарту, Риге и Вильнюсе. Предприятия группы 1Partner предлагают услуги посредничества, оценки, строительства, девелопмента, администрирования и управления инвестициями в сфере недвижимости. 1Partner kinnisvaragrupp является официальным партнёром в странах Балтии самой крупной в мире компании, консультирующей по вопросам коммерческой недвижимости JLL (Jones Lang LaSalle).
