После публикации результатов поступления в вузы каждый год начинается самый активный сезон поиска жилья для студентов. Однако еще до того, как выбрать подходящую квартиру, стоит задуматься и о том, что будет с ней после окончания учебы.
По словам руководителя по развитию сферы жилищных кредитов Luminor Маргит Вольт, выбор между покупкой и арендой прежде всего зависит от планов семьи на будущее.
По словам Вольт, наибольшим спросом у студентов пользуются одно- и двухкомнатные квартиры, расположенные рядом с университетами и в центре города. Поскольку рынок недвижимости в этих районах традиционно очень активен, откладывать решение надолго не стоит. „Если известно, что ребенок уезжает учиться в другой город всего на два-три года и после этого семья не планирует оставлять квартиру в собственности, аренда зачастую становится наиболее разумным решением. На рынке аренды выбор достаточно широк, поэтому при поиске подходящего жилья стоит сравнить различные предложения и условия“, – отметила эксперт.
„Если же обучение продлится дольше, молодой человек планирует остаться жить в этом городе или семья рассматривает квартиру как инвестицию, стоит задуматься о ее покупке“, – рекомендует Вольт. По словам руководителя по развитию сферы жилищных кредитов, не стоит опасаться, что оформление жилищного кредита означает обязательства на десятилетия. Хотя договор жилищного кредита обычно заключается на срок от 20 до 30 лет, на практике его нередко погашают значительно раньше. „Покупку квартиры не следует воспринимать как решение, от которого уже невозможно отказаться. Многие продают недвижимость или досрочно погашают кредит, а затем приобретают следующее жилье“, – пояснила Вольт.
Удачно выбранная квартира после окончания университета может открыть перед ее владельцем сразу несколько возможностей. Если молодой человек решит остаться жить в этом городе, первое собственное жилье у него уже будет. „Нередко родители впоследствии дарят первую квартиру своему ребенку. Это позволяет молодому человеку самому решить, жить ли в ней, получать арендный доход или использовать недвижимость в качестве первоначального взноса при покупке следующего жилья“, – рассказала Вольт.
При покупке квартиры эксперт рекомендует уделить особое внимание ее расположению. „Квартиры рядом с университетами и в районах с хорошим транспортным сообщением пользуются высоким спросом как на рынке аренды, так и на рынке купли-продажи, поэтому их стоимость, как правило, сохраняется лучше. Хорошо расположенная квартира останется востребованной и спустя годы. Если возникнет желание продать недвижимость, такой объект обычно быстрее находит нового владельца“, – сказала она.
Перед тем как приступить к поиску квартиры, стоит также подать заявку на жилищный кредит . „Подача заявки еще не обязывает оформлять жилищный кредит, но позволяет четко понять, в каком ценовом диапазоне искать квартиру“, – отметила Вольт. По ее словам, студенческую квартиру стоит рассматривать не только как временное жилье, но и как долгосрочную инвестицию, которая после окончания учебы может дать молодому человеку больше свободы при выборе дальнейшего жизненного пути и обеспечить более уверенный старт самостоятельной жизни.
