Самое доступное жилье в Таллинне сегодня можно купить примерно за 40 000 евро — почти вдвое дешевле потрепанной панельной „однушки“. RusDelfi изучил все бюджетные предложения на рынке и выяснил, что на самом деле получит покупатель за эту сумму. Сразу предупреждаем: чудес ждать не стоит.
Для начала сориентируемся, что сегодня почем и где. Ниже всех средние цены на жилье в столице в Ласнамяэ и Мустамяэ. По данным Земельного и пространственного департамента (Maa- ja Ruumiamet) за третий квартал 2026 года, медианная цена квадратного метра составляет там 2525 и 2679 евро соответственно.
В Пыхья-Таллинне уже дороже: медиана за квадратный метр там достигает 3200 евро. При этом внутри района разброс весьма велик: если в Каламая медиана составляет 4324 евро за квадратный метр, то глубже в сторону Копли она снижается до 2885 евро.
Для сравнения: в центре Таллинна медиана составляет 3728 евро за квадратный метр — это самый высокий показатель в городе. Следом идут Пирита и Кристийне (3312 евро и 3248 евро за квадратный метр соответственно).
Аналитика платформы оценки недвижимости Estiq , основанная на данных нотариальных сделок, Земельного департамента и Строительного регистра, говорит о том, что типичная двухкомнатная квартира в Таллинне сегодня стоит в среднем около 145 000 евро, трехкомнатная — в районе 191 000 евро. Средняя по рынку однокомнатная квартира (весьма посредственного качества) обойдется покупателю почти в 99 000 евро.
При этом наиболее доступное по цене жилье в Таллинне, как выяснил RusDelfi, сегодня можно купить примерно за 40 000 евро — вдвое дешевле простой и непритязательной „однушки“ посредственного качества и не в самом престижном районе, а если поторговаться, то и за меньшую сумму. Захотите ли вы в такой квартире жить — это уже другой вопрос.
