В Кадриорге выставлен на продажу отель за 4 млн евро

В Кадриорге ищут нового владельца для бутик-отеля Fonnental Design Hotel на 35 номеров. Цена продажи недвижимости составляет 3,9 миллиона евро плюс НДС, пишет Ärileht.

Недвижимость расположена на улице Койдула, недалеко от парка Кадриорг. Согласно объявлению о продаже, общая площадь пятиэтажного здания составляет около 1400 квадратных метров, а площадь участка — 469 квадратных метров. Объявление размещено компанией BaltInn.

В бутик-отеле есть одноместные и двухместные номера разных категорий и площадей. В каждом номере — собственная ванная комната. Кроме того, в отеле оборудованы стойка регистрации, зона отдыха и конференц-зал.

В здании также находится кафе и ресторанное пространство площадью 306 квадратных метров, где работает Gourmet Coffee Kadriorg. Согласно объявлению, с двумя арендаторами здания заключены действующие договоры.

Недвижимость продается вместе с мебелью, техникой и инвентарем отеля. Кухонное оборудование кафе/ресторана в стоимость не входит.

В 2021 году здание бывшего офисного центра переоборудовали в гостиницу. В ходе работ отремонтировали внутренние помещения, обновили фасад, а электрическое отопление заменили газовым. Недвижимость продается целиком.

Представитель владельцев Ирина Сопина рассказала ERR, что решение о продаже связано с желанием двигаться дальше. По ее словам, гостиничный бизнес приносит прибыль, а сами владельцы связаны с этой недвижимостью с 2018 года.

По словам управляющей кафе Gourmet Coffee Хейли Политанов, которое работает в здании уже 16 лет, договор аренды действует еще три года. К возможной смене владельца она относится спокойно, отмечая, что всё будет зависеть от того, найдется ли покупатель и кто именно им окажется.

Согласно данным Коммерческого регистра, компанией Hotel Group BaltInn OÜ, управляющей отелем, в равных долях владеют Данила Сопин и Эдвард Виноградов. Выручка компании, основанной в 2024 году, за прошлый год составила 558 640 евро, а прибыль — 2843 евро.