В Рийгикогу рассмотрят законопроект о запрете покупки недвижимости россиянами и белорусами

Комиссия Рийгикогу по сельской жизни направляет на первое чтение на пленарном заседании проект закона, ограничивающий приобретение недвижимости гражданами России и Беларуси.

Сегодня на заседании комиссия Рийгикогу по сельской жизни утвердила законопроект, призванный, согласно его инициаторам, укрепить безопасность Эстонии через ограничение возможности приобретения в Эстонии недвижимости лицам, связанным с Россией и Беларусью .

По словам председателя комиссии по сельской жизни Урмаса Круузе , проект закона о внесении изменений в Закон об ограничениях на приобретение недвижимой вещи и, в связи с этим, в другие законы исходит из изменившейся обстановки в сфере безопасности.

„ Недвижимость не должна стать каналом, через который угрожают безопасности Эстонии. Законопроект дает государству больше возможностей для предупреждения таких рисков и позволяет предотвратить и попытки обхода ограничений через юридические лица“, – сказал Круузе.

Согласно законопроекту, ограничения начнут действовать с 1 января 2027 года в отношении граждан России и Беларуси, не имеющих вида на жительство долговременного жителя Европейского союза или постоянного права на проживание в Эстонии. Ограничения также будут действовать в отношении юридических лиц и предприятий этих государств, в которых реальными получателями прибыли являются граждане России или Беларуси.

Поправка не касается уже приобретенной в Эстонии недвижимости и не ограничивает проживание в Эстонии. Лица, на которых распространяются ограничения, и дальше будут иметь возможность использовать эстонский рынок аренды, но владеть недвижимостью они в дальнейшем не смогут.

Представляя законопроект комиссии, министр внутренних дел Игорь Таро отметил, что недвижимость может быть использована для поддержки враждебной деятельности, ввиду чего таким лицам необходимо ограничить возможности по приобретению недвижимости в Эстонии в регионах, имеющих критическое значение для безопасности государства. Законопроект также позволит предотвратить случаи обхода ограничений посредством предприятий и реальных получателей прибыли.

Комиссия по сельской жизни хотела бы обсудить проект закона о внесении изменений в Закон об ограничениях на приобретение недвижимой вещи и, в связи с этим, в другие законы ( 990 SE ) на пленарном заседании 14 октября и внесла предложение завершить первое чтение.

Как ранее писал RusDelfi , 29 января 2026 года министр внутренних дел Игорь Таро инициировал срочные изменения в закон, которые запретят гражданам России и Беларуси без долгосрочного вида на жительство покупать недвижимость в Эстонии. Ограничения должны затронуть и компании, реальными владельцами которых являются такие граждане.

„Мы уже почти полностью запретили им въезд и пребывание в Эстонии, и логично, что у них не должно быть и права покупать здесь недвижимость. Ее можно использовать для разведки и диверсий, в том числе для подготовки позиций, которые могут быть задействованы в кризисных ситуациях против нас“, — заявил тогда министр.

Он подчеркнул, что речь идет о реальной угрозе безопасности и что Эстония должна перейти от ограничений к прямым запретам, как это уже сделали многие страны ЕС и НАТО. По словам Таро, аналогичные сделки вызывают обеспокоенность у властей Финляндии, Норвегии, Швеции, Литвы, Латвии и других государств.

Сейчас в Эстонии уже действуют отдельные ограничения на покупку недвижимости в приграничных районах и на малых островах, однако, по оценке министра, этих мер недостаточно — они неэффективны.