Хотя за последний год среди экспертов увеличилась доля тех, кто прогнозирует рост стоимости аренды квартир в Таллинне , более половины из них по-прежнему считают, что в ближайшие 12 месяцев плата за аренду с большой вероятностью останется на нынешнем уровне. Об этом свидетельствуют результаты ежегодного осеннего опроса профессионалов рынка недвижимости, проводимого 1Partner Kinnisvara .
Более половины опрошенных экспертов — 56% — считают, что в течение следующего года стоимость аренды квартир в Таллинне останется на нынешнем уровне. Рост цен в этом году прогнозируют 32% респондентов, снижение — 12%. Ещё год назад повышения платы за аренду ожидал 21% экспертов, а снижения — 25%. „За год среди экспертов усилились ожидания роста цен на рынке аренды, однако это не означает, что теперь цены начнут быстро повышаться. Большинство экспертов всё же считает более вероятным, что в течение следующего года они останутся достаточно стабильными“, — прокомментировала результаты опроса аналитик 1Partner Kinnisvara Элиа Вяэри и добавила, что доля экспертов, прогнозирующих снижение цен, уменьшается уже четвёртый год подряд.
Что касается предложения квартир в аренду, то и здесь эксперты в основном ожидают стабильности: 47% опрошенных считают, что в ближайшие 12 месяцев количество предлагаемых в аренду квартир в Таллинне останется на нынешнем уровне. Рост предложения в этом году прогнозируют 39% экспертов — меньше, чем год назад, когда его ожидала почти половина респондентов.
Как и в исследованиях прошлых лет, большинство экспертов в области недвижимости по-прежнему считают, что для жизни в Таллинне выгоднее купить квартиру, чем арендовать её. В этом году покупку квартиры считают более разумным выбором 57% опрошенных, тогда как аренду рекомендуют лишь 14%. „В долгосрочной перспективе покупка квартиры для собственного проживания, безусловно, выгоднее аренды. Выплачивая банковский кредит, Вы вкладываете деньги в собственную недвижимость, которая остаётся у Вас, и стоимость которой со временем может вырасти. Арендуя жильё, Вы фактически платите деньги кому-то другому, не создавая при этом никакой долгосрочной ценности для себя“, — пояснила Вяэри.
В традиционном сентябрьском опросе, проводимом по инициативе 1Partner Kinnisvara, приняли участие 107 маклеров, застройщиков и других профессионалов в сфере недвижимости, работающих в Таллинне.
1Partner имеет более чем 22-летний опыт работы и является ведущей группой предприятий сферы недвижимости в странах Балтии, представительства которой находятся в Таллинне, Тарту, Риге и Вильнюсе. Предприятия группы 1Partner предлагают услуги посредничества, оценки, строительства, девелопмента, администрирования и управления инвестициями в сфере недвижимости. 1Partner kinnisvaragrupp является официальным партнёром в странах Балтии самой крупной в мире компании, консультирующей по вопросам коммерческой недвижимости JLL (Jones Lang LaSalle).
