Самыми популярными направлениями для покупки жилья за рубежом среди эстонцев по-прежнему остаются страны Южной Европы. По словам руководителя отдела развития жилищного кредитования Luminor Маргит Вольт, безусловным фаворитом остается Испания , однако в последнее время наблюдается заметный рост интереса к Италии.
Судя по представленным в Luminor заявкам, количество запросов на кредиты для покупки недвижимости за рубежом за год выросло примерно на 5%, средняя сумма запрашиваемого кредита остается на уровне около 100 000 евро. По словам Вольт, покупка недвижимости за рубежом по-прежнему составляет небольшую долю от общего числа заявок на жилищные кредиты в Эстонии, однако интерес к ней за год умеренно вырос.
„Мы видим, что наблюдается несколько больший интерес и к недвижимости, которую можно использовать в качестве инвестиции и сдавать в аренду. Покупка жилья за рубежом — это, как правило, тщательно обдуманное решение, при котором сначала оцениваются собственные финансовые возможности и подходящие регионы, и только после этого делается выбор в пользу конкретного объекта недвижимости и заключается сделка“, — сказала Вольт.
Она отметила, что, судя по поданным в банк ходатайствам, эстонцы чаще всего хотят приобрести недвижимость в Испании, за которой следуют Финляндия и Италия . В пятерку лидеров также входят Бали (Индонезия) и Греция. Португалия, которая в предыдущие годы вызывала больший интерес, в этом году в пятерку самых популярных направлений не вошла.
За последний год заметно вырос интерес к Италии. „Когда речь идет о жилье для отдыха, люди ищут место, где можно отключиться от повседневной жизни и отдохнуть в новой обстановке. В Италии для этого есть и теплый климат, и богатая кулинарная культура, и множество регионов с разным колоритом“, — отметила Вольт.
По словам эксперта, выбор направления также определяет, какую недвижимость и с какой целью ищут. В Испании и Италии в основном проявляют интерес к квартирам, тогда как в Финляндии чаще ищут частные дома, а покупка связана с работой или семейной жизнью человека.
„В случае с Финляндией характер покупки жилья несколько отличается от того, что происходит в Южной Европе. Многие эстонцы работают или проводят часть года в Финляндии, и поэтому недвижимость там может быть скорее вторым домом, чем классическим домом для отдыха“, — пояснила Вольт и добавила, что в случае с Бали, напротив, большую роль играет инвестирование, и недвижимость ищут в первую очередь для сдачи в аренду.
Она рассказала, что финансирование покупки недвижимости за рубежом отличается от обычного жилищного кредита, который берут в Эстонии. Одним из возможных способов финансирования является кредит под залог недвижимости, однако саму недвижимость, приобретаемую за рубежом, нельзя использовать в качестве залога по кредиту. Для этого у клиента должна быть недвижимость в Эстонии, стоимость которой позволяет получить дополнительный кредит.
