Покупка собственного жилья – одно из самых важных решений в жизни человека, и первым шагом на этом пути чаще всего становится подача заявки на жилищный кредит . Нередко люди ошибочно считают, что подача заявки автоматически обязывает заключить договор с банком. На самом деле это не так, и, по словам руководителя сферы жилищных кредитов Luminor Хелины Кикас, запрос предложений у разных банков только приветствуется.
По словам Кикас, подача заявки на кредит сравнима с запросом ценового предложения, поскольку позволяет клиенту получить представление о своих возможностях и не обязывает сразу принимать окончательное решение. „Подача заявки показывает интерес к кредиту, но не означает, что клиент обязан заключить договор. Это лишь даёт возможность сравнить различные предложения на рынке без принятия каких-либо обязательств“, – подчеркнула она.
Если вы подаёте заявку, банк действительно запрашивает различные данные, на основании которых оценивается платёжеспособность клиента, однако на этом этапе договор не заключается. „Может возникнуть впечатление, что подпись связывает клиента с конкретным банком, но на самом деле она лишь даёт согласие на обработку данных. Подпись подтверждает, что банк может ознакомиться с необходимой информацией, например с выпиской по счёту. Это не означает автоматического заключения кредитного договора“, – пояснила Кикас.
Часто оформление жилищного кредита начинают в своём домашнем банке, однако, по словам эксперта, предложения стоит запросить сразу в нескольких банках. „Разные заявки позволяют сравнить условия и выбрать наиболее выгодное решение. Практика показывает, что лучшее предложение не всегда поступает именно от домашнего банка, поскольку различия могут касаться как процентной ставки, так и платы за заключение договора“, – отметила Кикас.
После подачи заявки банк связывается с клиентом и договаривается о встрече – лично, по видеосвязи или по телефону. „Если у кредитного специалиста или у заявителя возникают вопросы либо требуется что-то уточнить, первая консультация помогает получить ответы и обсудить условия подробнее“, – сказала эксперт.
Важно знать, что заявку можно подать и в том случае, если конкретная недвижимость ещё не выбрана. „В таком случае банк помогает определить максимальную сумму кредита, на которую может рассчитывать клиент, а также понять, жильё какого ценового класса стоит искать. Даже если банк принимает отрицательное решение, это не означает, что жилищный кредит навсегда останется недоступным. Если клиент улучшит своё финансовое положение и учтёт рекомендации банка, позже стоит попробовать снова“, – призвала Кикас.
