Департамент снова сплоховал: сверхвысокий рост индекса цен на жилье оказался ошибкой

По данным Департамента статистики, в первом квартале 2026 года индекс цен на жилье вырос по сравнению с предыдущим кварталом на 3,4%, а по сравнению с первым кварталом 2025 года — на 5,9%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок по покупке жилья за пределами Таллинна увеличилось, пишет Ärileht.

„При составлении пресс-релиза об индексе цен на жилье в качестве базовых цен ошибочно были использованы данные за 2024 год. Сейчас мы заменили их правильными данными за 2025 год. Приносим извинения!“ — говорится в заявлении Департамента статистики. Изначально ведомство опубликовало данные, согласно которым цены на квартиры в первом квартале выросли на 14,9% в годовом сравнении и на 9,2% по сравнению с предыдущим кварталом. Цены на дома, согласно первоначальной версии, выросли на 5,9% в годовом сравнении и на 9,1% по сравнению с предыдущим кварталом.

Аналитик Департамента статистики Ли Круусла в исправленной версии отметила, что по сравнению с предыдущим кварталом в первом квартале 2026 года цены на квартиры выросли на 1,6%, а на дома — на 7,1%. „По сравнению с четвертым кварталом прошлого года больше всего выросли цены за квадратный метр именно на новые квартиры за пределами Таллинна“, — подчеркнула Круусла.

„В первом квартале индекс цен на жилье совершил довольно большой скачок вверх по сравнению с аналогичным периодом 2025 года из-за роста цен за квадратный метр“, — сказала Круусла. Цены на квартиры выросли на 6,9%, а на дома — на 3,9%. Прежде всего выросло количество сделок по приобретению жилья за пределами Таллинна, в то время как в самом Таллинне оно незначительно снизилось.

Финансовый объем сделок в первом квартале 2026 года был больше, чем в первом квартале 2025 года, но меньше, чем в предыдущем квартале. „Такое изменение уже стало трендом, поскольку пятый год подряд финансовый объем сделок в первом квартале меняется в одном и том же ритме“, — прокомментировала Круусла.

Финансовый объем покупки домов остался на том же уровне по сравнению с первым кварталом прошлого года. Немного сократилось приобретение уже существующего (вторичного) жилья, а покупка недвижимости в новостройках немного увеличилась. Что касается квартир, то выросли покупки как на вторичном рынке, так и в новостройках.

Индекс цен на жилье показывает, насколько во времени изменились цены за квадратный метр в сделках, совершенных домохозяйствами для приобретения жилья. Он рассчитывается для квартир и домов.

Индекс цен на жилье, занимаемое собственником, вырос в первом квартале на 2,3% по сравнению с четвертым кварталом 2025 года и на 4,3% по сравнению с первым кварталом 2025 года.

Индекс цен на жилье, занимаемое собственником, характеризует изменение цен на приобретение домохозяйствами нового жилья, а также иных расходов, понесенных покупателем и пользователем жилья. Индекс состоит из четырех частей: покупка жилья , другие связанные с покупкой жилья услуги, капитальный ремонт жилья и страхование жилья.

Главным представителем общественного интереса к индексу цен на жилье является Министерство финансов , по заказу которого осуществляется сбор и анализ данных. Эти данные помогают получить представление о текущем состоянии экономики Эстонии.