Доверяй, но проверяй: покупка дома обернулась долгой судебной тяжбой

Семья, купившая частный дом, при переезде обнаружила, что конструкция здания не соответствует проекту, и потребовала от продавца возместить почти треть стоимости недвижимости. Однако в продолжавшемся пять лет судебном споре ни одну из сторон нельзя назвать победившей.

„Новинка в Ихасте: дом с мебелью“, — написал в объявлении Тауно , выставив летом 2020 года свой дом на продажу за 320 000 евро. Отдельно он подчеркнул, что дом каменный.

Он был построен в 2007 году, но за несколько лет до продажи был основательно отремонтирован — как внутри, так и снаружи. Внутренние детали газового котла были заменены годом ранее.

Недвижимость пришли смотреть Керли и Янар .

„Дом был только что покрашен, сад приведен в порядок, было очень красиво, — вспоминает Керли тот прекрасный летний день. По ее словам, они больше времени провели на улице, чем внутри, беседуя о том о сем. — Я еще сказала мужу, что нужно заказать экспертизу, но он был против — ведь в Тарту все друг друга знают, никто никого не будет обманывать. Продавец был солидным, приятным в общении человеком“.

На втором этаже им бросилось в глаза, что в спальне около балконной двери паркет был мокрым. Объяснение Тауно, что во время дождя дверь случайно осталась открытой, показалось правдоподобным.

Они ознакомились с актом оценки, который Тауно заказал в бюро недвижимости Ober-Haus. В документе было указано, что совмещенная кровля (часть строительной конструкции, которая служит и потолком помещения, и крышей здания — прим. авт.) выполнена из железобетона. Разрешение на строительство дома было выдано в 2007 году, но разрешение на использование — только в 2018 году.