Опрос: 38% респондентов планируют потратить на строительство или ремонт более 10 000 евро в течение ближайших шести месяцев

Хотя последние годы для строительного сектора были сложными, свежий опрос показывает, что люди не отказались от вложений в свое жилье. Как пишет Moodne Kodu, результаты опроса, проведенного на сайте Hange.ee, показывают, что значительная часть частных лиц планирует в ближайшие месяцы произвести крупные строительные или ремонтные работы. Целых 38% респондентов планируют потратить на это более 10 000 евро в течение полугода.

Кроме того, 17% респондентов отметили, что планируют вложить 1000–3000 евро, а 11% останутся в рамках бюджета менее 1000 евро. В то же время 11% респондентов признали, что, хотя строительные работы запланированы, из-за экономической неопределенности они пока не могут назвать точную сумму. Результаты указывают на то, что связанные с жильем инвестиции не откладывают даже в более сложных экономических условиях. Если рассматривать результаты в целом, вырисовывается довольно четкая картина – мелкими работами занимаются постоянно, но значительная часть людей планирует в ближайшее время приступить к более крупным проектам.

Рынок строительства на спаде, но спрос не исчез

Последние три года на рынке строительства были нестабильными. После строительного бума 2021 и 2022 годов сектор начал охлаждаться. По данным Департамента статистики, в 2023 году объем строительства сократился почти на 7 процентов по сравнению с предыдущим годом. Причинами спада стало как удорожание строительных материалов, так и высокие процентные ставки, а также общая экономическая неопределенность. 2024 год также прошел под знаком осмотрительности.

И Департамент статистики, и Банк Эстонии отмечали, что повышение затрат на кредиты и замедление рынка недвижимости снизили инвестиционную активность как застройщиков, так и частных лиц. В то же время многие строительные и ремонтные работы нельзя откладывать бесконечно. Если крыша требует замены, система отопления — обновления, а фасад — ремонта, эти работы рано или поздно придется провести. Зачастую перенос работ на более поздний срок означает гораздо большие расходы в будущем. Тем интереснее результаты опроса. Если общая картина в строительном секторе видится скорее сдержанной, то готовность частных лиц инвестировать в свое жилье, похоже, остается высокой. Особенно примечательно то, что наибольшую долю составляют именно те респонденты, которые планируют потратить более 10 000 евро, что указывает скорее на крупные проекты по ремонту и строительству, чем на единичные ремонтные работы.

От строительства не отказываются, но обдумывают его тщательнее

Согласно опросу, доля тех, кто не планирует в ближайшие шесть месяцев вообще проводить строительные или ремонтные работы, оказалась удивительно небольшой — всего около 9%. В то же время 11% респондентов заявили, что пока не могут назвать точный бюджет, поскольку экономическая ситуация не дает определенности. Это указывает на то, что во многих случаях работы не откладываются, но решения обдумываются дольше, чем раньше. По словам руководителя отдела развития Hange.ee Кярт Вилтроп, поведение людей в последние годы стало более обдуманным: „Если несколько лет назад решения принимались быстрее, то сейчас больше сравнивают предложения и планируют расходы заранее. Потребность в ремонте или обновлении дома никуда не исчезла, но решения принимаются более осознанно“.

Вместо покупки нового жилья проводят ремонт имеющегося

Одной из возможных причин может быть ситуация на рынке недвижимости. Из-за повышения процентных ставок и роста цен на недвижимость купить новое жилье для многих уже не так просто, как несколько лет назад. Поэтому люди ищут альтернативу в виде улучшения того, что есть. Ремонтируют ванные комнаты, обновляют системы отопления, меняют окна или повышают энергоэффективность. По словам Вилтроп, эту тенденцию можно наблюдать и при заказе строительных работ. Если покупка новой недвижимости в данный момент не является экономически целесообразной или доступной, то больше средств инвестируется в существующее жилье. Все чаще реализуются крупные проекты, которые улучшают как качество жизни, так и увеличивают стоимость недвижимости.

Поддержка частных лиц

Хотя объем девелоперских проектов в последние годы сократился, строительный сектор поддерживают тысячи небольших и средних проектов по ремонту и реновации. Результаты опроса показывают, что расходы, связанные с домом, часто рассматриваются как инвестиции, а не просто как затраты. Цель заключается не только в эстетическом обновлении, но и в снижении энергозатрат, улучшении условий проживания и сохранении или повышении стоимости недвижимости. Хотя экономическая неопределенность скорее усиливается, результаты опроса указывают на то, что люди готовы инвестировать в свое жилье даже в сложные времена. Изменился скорее способ принятия решений.