Цены на недвижимость в Эстонии за пять лет совершили скачок на 58%. Мы спросили у банков, какой должна быть зарплата сегодня, чтобы купить в кредит жилье, которое пять лет назад стоило 135 000 евро, а сегодня – более чем в полтора раза дороже.
По данным анализа Luminor, цены на жилье в Эстонии с начала 2021 года выросли на 58%, что стало одним из самых быстрых показателей в Евросоюзе (средний показатель по ЕС за то же время составил 26%). Руководитель направления развития жилищных кредитов Luminor Маргит Вольт отметила, что быстрый рост цен отражает сильную веру эстонцев в жилье – покупка и владение домом по-прежнему жизненно важны для нас, хотя реальное благосостояние людей на фоне общего охлаждения экономики не выросло.
Если в начале 2021 года семья купила жилье за 135 000 евро, то такая же жилплощадь по состоянию на первый квартал 2026 года стоила примерно 213 000 евро. Разница – почти 78 000 евро. Огромный рост цен означает не только большую сумму в договоре купли-продажи, но и больший первоначальный взнос для покупателя, более внушительную сумму кредита и более жесткие требования к доходу со стороны банка, выдающего кредит.
