Хотя 2024 год принес инвестиционной компании Кристо Кяэрманна Kotilda OÜ более двух миллионов евро прибыли, в 2025 году ситуация кардинально изменилась. Компания завершила год с убытком в размере 1,8 миллиона евро, и дивиденды собственнику не выплачивались
Основным видом деятельности компании Kotilda OÜ, основанной в 2019 году соучредителем Wise Кристо Кяэрманном, является долгосрочное приращение капитала за счет инвестиций в недвижимость и финансовые инструменты. Если годом ранее компании удавалось успешно ориентироваться на финансовых рынках, то только что опубликованный отчет за 2025 год демонстрирует совершенно иную картину. Чистый убыток предприятия составил 1 806 542 евро.
Главным источником потерь стали финансовые инвестиции. Если в 2024 году они принесли почти 2,2 миллиона евро прибыли, то в прошлом году убыток от финансовых инвестиций составил 2 062 403 евро. В результате стоимость портфеля финансовых инвестиций компании за год сократилась более чем на два миллиона евро — с прежних 10 миллионов до 7,96 миллиона евро
Доля недвижимости показала сильный рост
Несмотря на неудачи на рынках ценных бумаг и в других финансовых инструментах, компания Kotilda OÜ продолжила стратегическое инвестирование в недвижимость. Из отчета следует, что объем инвестиций в недвижимость продемонстрировал мощный рост, увеличившись со 136 тысяч евро до 538 269 евро. Более половины новых инвестиций в недвижимость (241 081 евро) было направлено на покупку и благоустройство земельных участков, кроме того, средства вкладывались в незавершенные проекты.
Дивиденды отложены, собственник влил дополнительные средства
Поскольку компания завершила год с большими убытками, выплата дивидендов не производилась. Из предложения по распределению прибыли в бухгалтерском отчете следует, что вся нераспределенная прибыль прошлых периодов, которая после покрытия убытков за прошлый год все еще составляет внушительные 6 миллионов евро, была оставлена в компании для дальнейшей деятельности.
В отчете подтверждается, что потенциальное налоговое обязательство по подоходному налогу, возникающее в случае выплаты свободного собственного капитала, в балансе не отражается.
В то же время из отчета видно, что в прошлом году собственник поддержал компанию дополнительным капиталом. В течение отчетного периода Кристо Кяэрманн предоставил своей компании беспроцентный заем в размере 405 000 евро. Это увеличило общую сумму долгосрочных кредитных обязательств почти до 2,5 миллионов евро, основную часть которых составляет номинированный в долларах США заем от собственника (более 2 миллионов долларов).
Результат отчетного года: -1 806 542 евро (в 2024 году прибыль 2 016 427 евро)
Стоимость финансовых инвестиций: 7 962 085 евро
Инвестиции в недвижимость: 538 269 евро (годовой прирост более 402 000 евро)
Общий объем займов от собственника: 2 488 357 евро
Нераспределенная прибыль (после покрытия убытка за 2025 год): 6 019 098 евро
